L'agence Nestenn à Castelnau-Le-Lez se vante d'avoir des résidences neuves à vendre. Pour les acheteurs, la démarche est particulière. Acheter un bien sur plan et attendre la fin de la construction pour pouvoir en bénéficier nécessite, il est vrai, une capacité de projection. Toutefois, au bout de 2 ans, l'acquéreur détient un bien neuf, à des prix extrèmement intéressants, les programmes étant souvent agrémentés de logements abordables en TVA à 5.5% au lieu de 20%.
Plusieurs facteurs favorisants peuvent expliquer l'achat d'un appartement en VEFA (Vente en l'état de futur achèvement). Le logement étant livré neuf, de ce fait vous bénéficiez des garanties constructeur comme les garanties décennales, biennales et les garanties de parfait achèvement. Des protections rassurantes qui apaisent les craintes les plus exprimées liée à la construction. Acheter neuf c'est aussi choisir son aménagement, son étage, la disposition de son appartement et son exposition. On peut se projeter dans l'avenir est décider de fonder ou d'agrandir sa famille. Acquérir sa résidence principale dans du neuf permet de bénéficier de frais de notaire réduits, 2.5% au lieu de 8%!
Plus des 3/4 des français locataires voudraient devenir propriétaires. Certains passent le pas car une échéance de prêt vaut mieux qu'un mois de loyer. L'état favorise l'accession à la propriété pour les primo-accédants et plusieurs dispositifs sont à la disposition de ces nouveaux acheteurs comme le prêt à taux 0, les appartements dits "abordables" bénéficiant d'une TVA réduite à 5.5%, l'accession sociale à la propriété, l'accession à la propriété à prix maîtrisé. Renseignez-vous auprès de votre agence Nestenn, beaucoups de programmes sont à votre portée!
Les investisseurs et acheteurs-bailleurs ne s'y sont pas trompés! Acheter du neuf pour louer est un bon placement. La loi Pinel permet des réductions d'impôts en faveur de l'immobilier neuf locatif. Cela permet d'épargner tout en bénéficiant d'un bien neuf à coût réduit. L'avantage fiscal sera pris en compte dans le plan de financement et rassurera les banques.
Acheter du neuf ou de l'ancien, tout dépend du projet personnel mais si le neuf reste plus cher, pensez à réfléchir au coût de rénovation de l'ancien. Beaucoup d'éléments peuvent peser dans le budget d'un ménage et autant pour les biens neufs on est assuré de ne pas faire de travaux durant de nombreuses années, autant dans l'ancien les travaux immédiats et à prévoir à moyenne échéance peuvent être conséquents. Résultat: un bien ancien peut revenir plus cher à la sortie!
Un bien neuf peut même prendre de la valeur. Il est nécessaire de se projeter dans le futur et de penser à la revente. Les biens récents sont plus faciles à acheter, bénéficient de structures et d'équipement dernier cri, une assurance de bon investissement tant en cas de résidence principale qu'en cas d'investissement locatif.
Nestenn Castelnau-Le-Lez vous accompagne dans ce choix et vous propose de nombreux appartements sur Montpellier et sa Métropole. Poussez la porte de l'agence et on en discute!
